دليل المنصات العقارية الحكومية في السعودية: إيجار وناجز وسكني والهيئة العامة للعقار

كثير من إجراءات العقار في السعودية أصبحت إلكترونية بالكامل. معرفة المنصة المناسبة لكل خطوة يوفر عليك مراجعات ووقتاً، ويحميك من الوسطاء غير النظاميين. هذا دليل مختصر لأشهرها؛ راجع كل منصة للخدمات والشروط المحدثة.

منصة إيجار

لمن: المستأجرون والمؤجرون والوسطاء. ماذا تقدم:

• توثيق عقود الإيجار السكنية والتجارية بعقد موحد.
• متابعة الدفعات والمستحقات.
• حفظ حقوق الطرفين، إذ يُعتمد العقد الموثق عند الخلاف.

متى تحتاجها: عند استئجار أي عقار أو تأجيره. اقرأ قائمة الفحص قبل استئجار شقة.

منصة ناجز (وزارة العدل)

لمن: الملاك والمشترون والبائعون. ماذا تقدم:

• خدمات الصكوك العقارية والاستعلام عنها.
• الإفراغ العقاري الإلكتروني (نقل الملكية) في حالات كثيرة.
• الوكالات الإلكترونية التي يحتاجها من يبيع أو يشتري نيابة عن غيره.

متى تحتاجها: عند التحقق من صك، أو بيع عقار وإفراغه، أو إصدار وكالة. اقرأ بيع العقار خطوة بخطوة.

الهيئة العامة للعقار

لمن: الوسطاء والمسوقون العقاريون والمنصات والمعلنون. ماذا تقدم:

• رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري.
• تراخيص الإعلانات العقارية.
• تنظيم المنصات العقارية الإلكترونية وربطها التقني.
• استقبال الشكاوى على الممارسات العقارية المخالفة.

متى تحتاجها: إن كنت وسيطاً أو مسوقاً أو صاحب منصة، أو أردت الإعلان عن عقار، أو التحقق من وسيط. اقرأ كيف تختار مكتب عقار موثوقاً.

برنامج سكني

لمن: المواطنون الباحثون عن تملك المسكن الأول. ماذا يقدم:

• خيارات سكنية ومشاريع وحلول تمويلية مدعومة لمستحقي الدعم السكني.

متى تحتاجه: قبل شراء المسكن الأول، لمعرفة أهليتك والخيارات المتاحة.

هيئة الزكاة والضريبة والجمارك

لمن: البائعون والمشترون. ماذا تقدم: معلومات وخدمات ضريبة التصرفات العقارية والإعفاءات المرتبطة بها، وقد صدر لها نظام جديد طُبّق في 2025.

نصيحة أخيرة

ادخل دائماً إلى هذه المنصات من روابطها الرسمية مباشرة، وليس من روابط تصلك في رسائل أو إعلانات، ولا تشارك رمز النفاذ أو رموز التحقق مع أي وسيط أو معلن.

وللبحث عن عقار أو الإعلان عنه، تصفح قسم العقارات في SouqUp.